サンパティオ高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 5階建 / 113戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
2,480万円
102.1万円/㎡
相場
2,393万円
98.5万円/㎡
1,776
2,187
2,599
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,393万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,599万円
90.0万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンパティオ高田馬場
2,480万円（102.1万円/㎡）/ 3階 / 24.3㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は94.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,480万円102.1万円3階 24.3㎡ 1R西
2025/09/092,080万円96.4万円5階 21.58㎡ 1R北
2025/01/271,790万円105.2万円3階 17.01㎡ 1R北
2025/01/231,880万円77.4万円2階 24.3㎡ 1R西
2024/12/281,980万円81.5万円2階 24.3㎡ 1R西
2024/11/241,980万円81.5万円4階 24.3㎡ 1R西
2024/11/221,450万円85.2万円3階 17.01㎡ 1R-
2024/10/151,520万円92.8万円3階 16.38㎡ 1R北東
2024/10/121,530万円93.4万円3階 16.38㎡ 1R北東
2024/09/271,580万円96.5万円3階 16.38㎡ 1R北東
2024/09/101,480万円87.0万円3階 17.01㎡ 1R-
2024/08/291,540万円90.5万円3階 17.01㎡ 1R北
2024/07/251,590万円93.5万円5階 17.01㎡ 1R北
2024/05/301,620万円95.2万円5階 17.01㎡ 1R北
2024/05/141,690万円99.4万円5階 17.01㎡ 1R北
2024/02/061,440万円84.7万円3階 17.01㎡ 1R-
2023/12/261,430万円84.1万円5階 17.01㎡ 1R北
2023/11/265,120万円114.2万円4階 44.84㎡ 1R西
2023/09/131,490万円87.6万円5階 17.01㎡ 1R北
2023/08/291,560万円91.7万円5階 17.01㎡ 1R北
2023/08/245,000万円111.5万円4階 44.84㎡ 1R西
2023/07/185,300万円118.2万円4階 44.84㎡ 1R西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 2,480万円102.1万円24.3㎡1R3階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/10/26日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,850万円80.8万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/07/14パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 2,180万円80.1万円27.22㎡1DK3階 / 5階建 北西1978年155戸RC
2025/02/18ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 2,000万円83.5万円23.95㎡2K2階 / 5階建 -1983年131戸RC
2025/11/01藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,800万円103.9万円26.95㎡1R6階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2025/08/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/09/08シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,680万円88.5万円30.29㎡1R7階 / 15階建 南1978年129戸SRC
2025/10/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,070万円112.5万円27.3㎡1DK4階 / 12階建 西1981年157戸SRC
2025/11/07サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,800万円92.3万円19.5㎡1R7階 / 12階建 北西1981年123戸SRC
2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,180万円82.2万円26.52㎡1K2階 / 5階建 南西1981年65戸RC
2025/01/31ハイライフ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 2,580万円114.8万円22.48㎡1K4階 / 5階建 -1977年71戸RC
2024/05/25プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.1万円27.83㎡1R4階 / 8階建 北1980年68戸SRC
2025/06/15新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 1,890万円77.6万円24.36㎡1K8階 / 13階建 西1980年161戸SRC
2024/03/30いづみタウン新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 3,180万円126.9万円25.05㎡1R3階 / 8階建 南西1977年87戸RC
2024/02/10トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 2,180万円95.6万円22.8㎡1R3階 / 11階建 南東1980年158戸SRC
2024/02/10新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,380万円93.6万円25.43㎡1R4階 / 9階建 -1979年88戸RC
2025/06/16ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1K10階 / 14階建 -1983年116戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は新宿区の平均と比較して11.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名サンパティオ高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩2分
築年月1980年
階数5階建
総戸数113戸
建物構造RC
土地権利所有権

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