1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
サンパティオ高田馬場
東京都新宿区高田馬場三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩2分
1980年築 / 5階建 / 113戸 / RC造
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3階 / 17.01㎡の場合
相場
1,662万円
97.7万円/㎡
1,095
1,473
1,852
2,230
AI査定結果
推定相場価格
1,662万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,473万円〜1,852万円
86.6万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
サンパティオ高田馬場
1,790万円（105.2万円/㎡）/ 3階 / 17.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は90.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 1,790万円 | 105.2万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/23 | 1,880万円 | 77.4万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/28 | 1,980万円 | 81.5万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 81.5万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/22 | 1,450万円 | 85.2万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1R | - |
| 2024/10/15 | 1,520万円 | 92.8万円 | 3階 | 16.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/12 | 1,530万円 | 93.4万円 | 3階 | 16.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 96.5万円 | 3階 | 16.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/10 | 1,480万円 | 87.0万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1R | - |
| 2024/08/29 | 1,540万円 | 90.5万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/25 | 1,590万円 | 93.5万円 | 5階 | 17.01㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/30 | 1,620万円 | 95.2万円 | 5階 | 17.01㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/25 | 1,690万円 | 99.4万円 | 5階 | 17.01㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/06 | 1,440万円 | 84.7万円 | 3階 | 17.01㎡ | 1R | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は103.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,790万円 | 105.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,110万円 | 83.8万円 | 13.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/30 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,470万円 | 89.0万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション西新宿第7 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 2,080万円 | 130.6万円 | 15.93㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,880万円 | 96.6万円 | 19.46㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,980万円 | 105.0万円 | 18.85㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 81.3万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 1,730万円 | 117.2万円 | 14.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ダイカンプラザシティー1 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 1,780万円 | 109.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/09 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,680万円 | 82.9万円 | 20.26㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2024/11/17 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 2,350万円 | 116.6万円 | 20.16㎡ | 1R | 13階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/30 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,680万円 | 90.9万円 | 18.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 104.3万円 | 18.03㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,615万円 | 130.6万円 | 20.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
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